重磅突發!央行宣布全面降準,釋放一萬億!房地產迎來大利好!
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來源:  發布時間:2021-07-10
重磅突發!剛剛,央行宣布全面降準!
釋放10000億!
 
放水!一萬億!央媽還是那個親媽!
 
這波降準,打得市場措手不及,誰都沒想到,7日國務院常務會議會提到降準!
 
提了之后,大部分分析師都在猜可能是定向降準!
 
結果9日,央行宣布全面降準!釋放一萬億!
 
剛剛,央行宣布:全面降準
 
9日A股收盤后,央行宣布,決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率!
 

 
其中有幾個要點,小編拎出來供大家參考。
 
1、下調金融機構存款準備金率0.5個百分點
 
為支持實體經濟發展,促進綜合融資成本穩中有降,中國人民銀行決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調后,金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。
 
2、今年以來部分大宗商品價格持續上漲,一些小微企業面臨成本上升等經營困難,中國堅持貨幣政策的穩定性、有效性,不搞大水漫灌,而是精準發力,加大對小微企業的支持力度。
 
3、降準不意味著穩健貨幣政策取向發生改變
 
此次降準是貨幣政策回歸常態后的常規操作,釋放的一部分資金將被金融機構用于歸還到期的中期借貸便利(MLF),還有一部分資金被金融機構用于彌補7月中下旬稅期高峰帶來的流動性缺口,增加金融機構的長期資金占比,銀行體系流動性總量仍將保持基本穩定。
 
4、降準的考慮是什么?
 
一是在保持流動性合理充裕的同時,增強金融機構資金配置能力,二是引導金融機構積極運用降準資金加大對小微企業的支持力度。三是此次降準降低金融機構資金成本每年約130億元,通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。
 
5、全面降準,釋放長期資金約1萬億元。
 
此次降準為全面降準,除已執行5%存款準備金率的部分縣域法人金融機構外,對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.5個百分點,降準釋放長期資金約1萬億元。不下調部分金融機構存款準備金率的主要原因是,5%的存款準備金率是目前金融機構中最低的,保持在這一低水平有利于金融機構兼顧支持實體經濟和自身穩健經營。
 
以下是央行公告全文以及答記者問全文
中國人民銀行決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率
 
 
為支持實體經濟發展,促進綜合融資成本穩中有降,中國人民銀行決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調后,金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。
今年以來部分大宗商品價格持續上漲,一些小微企業面臨成本上升等經營困難,中國堅持貨幣政策的穩定性、有效性,不搞大水漫灌,而是精準發力,加大對小微企業的支持力度。下一步,中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策,堅持穩字當頭,保持流動性合理充裕,保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配,搞好跨周期設計,支持中小企業、綠色發展、科技創新,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
 
中國人民銀行有關負責人就下調金融機構存款準備金率答記者問
 
問:此次降準是否意味著穩健貨幣政策取向發生改變?
 
答:穩健貨幣政策取向沒有改變。2020年應對疫情時人民銀行堅持實施正常貨幣政策,5月以后力度就逐漸轉為常態,今年上半年已經基本回到疫情前的常態。此次降準是貨幣政策回歸常態后的常規操作,釋放的一部分資金將被金融機構用于歸還到期的中期借貸便利(MLF),還有一部分資金被金融機構用于彌補7月中下旬稅期高峰帶來的流動性缺口,增加金融機構的長期資金占比,銀行體系流動性總量仍將保持基本穩定。當前我國經濟穩中向好,人民銀行堅持貨幣政策的穩定性、有效性,堅持正常貨幣政策,不搞大水漫灌。
 
問:此次降準的考慮是什么?
 
答:此次降準的目的是優化金融機構的資金結構,提升金融服務能力,更好支持實體經濟。一是在保持流動性合理充裕的同時,增強金融機構資金配置能力,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。二是調整中央銀行的融資結構,有效增加金融機構支持實體經濟的長期穩定資金來源,引導金融機構積極運用降準資金加大對小微企業的支持力度。三是此次降準降低金融機構資金成本每年約130億元,通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。
 
問:此次降準釋放多少資金?
 
答:此次降準為全面降準,除已執行5%存款準備金率的部分縣域法人金融機構外,對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.5個百分點,降準釋放長期資金約1萬億元。不下調部分金融機構存款準備金率的主要原因是,5%的存款準備金率是目前金融機構中最低的,保持在這一低水平有利于金融機構兼顧支持實體經濟和自身穩健經營。
 
這意味著,降準釋放長期資金約1萬億元,也無疑利好樓市。特別是近期,深圳、上海、杭州等熱點城市均出現了二手房貸款額度不足的情況。
 
值得注意的是,多項數據顯示,房地產金融調控的效果正在初步顯現。
 
當前,我國房地產融資呈現出“五個持續下降”特征。截至今年4月末,銀行業房地產貸款同比增長10.5%,創8年新低;房地產貸款占各項貸款的比重同比下降0.5個百分點,已連續7個月下降;投向房地產的理財產品規模同比下降36%;房地產信托余額較去年同期下降約13.6%,自2019年6月份以來呈持續下降趨勢;銀行通過特定目的載體投向房地產領域資金規模持續下降。
 
 
央行公布的統計數據顯示,2021年5月份住戶中長期貸款新增4426億元,較4月下降10%。居民中長期貸款主要以購房按揭為主,這已經是居民部門中長期貸款新增額度連續兩個月下降。
 
 
此時此刻,央行宣布全面降準,釋放一萬億,對剛需買房來說,可謂是“久旱逢甘霖”。
 
 
來源:地產綜合自中國基金報 泰勒
 
 
稿件來源:地產綜合自中國基金報
 
總編輯:茶君 審稿:落幕天涯
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