大福利!巢湖樓市 特價房/一口價房源 “滿天飛”!
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來源:  發布時間:2008-01-01
這個中秋,巢湖房地產市場也是一片熱鬧,各大開發商誠意滿滿,各類特價房頻頻上線,一波又一波刷屏朋友圈。
 
金秋樓市搶收大戰已來,購房者在“房住不炒”的前提下,該從哪些方面看房選房呢?
 
 
NO.1|壹
開發商拼了
 
 
 
金秋購房好時節,為將“好”字體現的淋漓盡致,巢湖開發商們拼了,一口價、秒殺價、低起價、低首付、送車位、送
家電......“割肉”特價房源誘人眼球,也成了各開發商搶客利器。
 
 
先來看一波特價房優惠信息:
 

 

 






 
 
.......
 
可見,為了吸引購房者出手,房企們煞費苦心,優惠力度之大,范圍之廣,有沒有讓想買房的你怦然心動?
 
 
 
NO.2|貳
 
購房者:撿漏良機?
 
 
可以肯定地說:是!
 
 
試想,如果沒有特價活動,同一套房確實要多花不少錢。
 
 
對于很多想買房的購房者來說,這就是“撿漏”的好時機——畢竟能省幾萬甚至十幾萬!
 
 
 
桃李春暉開售現場(資料圖)
 
 
 
此次特價房活動涉及區域多,東南西北各大板塊基本都有,其次涉及的樓盤也很多,既有高端品質盤,也有性價比剛需盤,況且也并不全是大面積房源在做特價活動,其中也有不少100平左右的剛需小戶型。所以,無論從哪個角度來看,選擇余地都不小。
 
尤其對于剛需來說,是很好的入場機會。
 
當然,特價并不等于降價,在嚴格調控的大背景下,巢湖樓市在售樓盤均價基本保持穩定,近期新備案公示樓盤未現明顯價格波動,個別高端盤價格依然堅挺。
 
 
現在的樓市現狀,基本上是符合調控的初衷,處于短期調控向長效機制過度的時期,未來的樓市“穩”字依舊當頭,房價大起大落是不太可能的,橫盤和微漲會是普遍情況。
 
 
華熙·東方云珠銷售現場(資料圖)
 
 
所以,對于很多普通購房者來說,遇到合適的房源就可以考慮入手,趁著開發商回籠資金的需求,趁著他們做特價活動,抓緊時間撿漏、上車才是王道。特別是剛需,早買早??!
 
 
NO.3|叁
特價房怎么選?
 
 
撿漏的好時機,并不意味著閉眼買房!
 
這個時候也要擦亮眼睛,精挑細選,更加謹慎!
 
 
現實中,特價房確實出的很快,但是不要完全被價格蒙蔽了雙眼,這個時候還是要問清楚房子的具體情況:產權、位置、樓層、朝向、戶型、付款方式等等,不是一味的追尋低價,不顧真實需求,切忌沖動行事。
 
 
你可以從這些方面去進行選房參考:
 
 
1、優惠幅度到底有多大
 
 
不能因為特價而忽視特價優惠與平常優惠的區別,特價優惠一般只是針對特別房源進行的特殊優惠政策,而特別房源一般不好賣的樓層(低樓層、對數字銘感的樓層、頂樓等),再搭配一兩套好的房源;
 
 
最好長期關注樓盤動態,了解平時某套特價房源的優惠是多少,再看特價時優惠是多少,如果實際優惠真的打動您,那您或許可以買了!
 
 
2、需求與預算匹配
 
抓住特價房滿天飛的時機,擇機入手;但也要考慮需求與預算匹配,能夠的向上(選擇好的樓層或者面積大點的)、或者維持原本預算,或者向下。
 
 
3、選品牌房企
 
在樓市特價房扎堆的時候,購房者購房者可以結合已交付樓盤的質量、口碑以及開發商的市場表現,綜合考量其品牌產品力。
 
 
宋都·江宸府首次交付實景圖
 
 
 
4、產品及戶型
 
 
當前巢湖樓市特價房源不少,優惠力度也很大,購房者可以借假期多走走,多看看,特價房也要“貨比三家”。同時,
 
選戶型也很重要,基本要滿足南北通透、動靜分離等要求,巢湖市場上很多爆款戶型也是可以去品鑒一番。
 
 
新華·學府 樣板房
 
 
5、整體看樓盤
 
都是期房,怎么看?
 
首先肯定要了解樓盤的整體規劃是否合理?比如小區是否人車分流?樓間距多大?采光怎么樣?其次也要了解小區綠化、配套設施、物業管理等更細致的問題等。巢湖樓市大部分在售期房,都是可以現場看到的,所以選房、買房還是比較放心的。
 
 
當然目前巢湖市場部分樓盤已經實現了準現房銷售或者即將進入準現房銷售階段,均是可以現實體驗的。(如愛巢天潤公館、宋都江宸府、桃李春暉、新華學府、新華龍府、湖山一品、碧桂園翡翠觀瀾、宋都如意長江、紫金華府、麗晶華庭等)
 
 
 
新華·龍府 實拍圖
 
 
如果您有什么購房疑問,可以添加巢湖樓市茶君微信,給您專業化建議,購房路上少走彎路,最后,希望大家都能購到滿意居所!
 
稿件來源:巢湖樓市
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